房地產(chǎn)回暖基建提速 鋼市吃下“定心丸”

　　一季度，在新冠肺炎疫情影響下，基建投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資雙雙出現(xiàn)大幅下降。然而二季度房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)了超預(yù)期的表現(xiàn)，率先扭負(fù)為正。同時(shí)， 在國(guó)家“兩新一重”政策的加持下，重大項(xiàng)目的建設(shè)加速推進(jìn)，基建投資將出現(xiàn)明顯回升，從而對(duì)下半年的螺旋鋼管需求形成了有力的支撐。

　　房地產(chǎn)投資超預(yù)期回暖

　　隨著疫情的好轉(zhuǎn)，二季度經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了明顯回升。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資的數(shù)據(jù)最為亮眼，增速超預(yù)期，數(shù)據(jù)由降轉(zhuǎn)升。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6 月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資 62780 億元，同比增長(zhǎng) 1.9%，這是年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。從單月來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 3 月份由負(fù)轉(zhuǎn)正后持續(xù)回升，6 月份同比增長(zhǎng) 8.5%。其中，土地購(gòu)置費(fèi)較快增長(zhǎng)，1-6 月份，土地購(gòu)置費(fèi) 21405 億元，同比增長(zhǎng)6.2%，帶動(dòng)開發(fā)投資完成額同比轉(zhuǎn)正。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)新開工增速也創(chuàng)下了年內(nèi)的新高。為了快速追回疫情期間損失，房地產(chǎn)企業(yè)加快新項(xiàng)目開工。數(shù)據(jù)顯示，房屋新開工面積 5 月份實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，6 月份加速回升，同比增速達(dá) 8.9%，單月新開工面積創(chuàng)近幾年新高。1-6 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 792721 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 2.6%，增速比 1-5 月份提高 0.3 個(gè)百分點(diǎn)。此外，疫情影響逐步消除，房屋的銷售量出現(xiàn)了明顯的提升， 5 月份銷售面積同比增長(zhǎng) 9.7%。

　　二季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)超出預(yù)期，商品房銷售出現(xiàn)了明顯回暖，開發(fā)投資顯著改善，領(lǐng)先于基建和制造業(yè)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比增速率先轉(zhuǎn)正，這將有力支撐建筑鋼材的需求。

　　各地基建投資加速落地

　　在今年的兩會(huì)工作報(bào)告中提到了一個(gè)新名詞——“兩新一重”，即新基建，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè)。為了重點(diǎn)支持“兩新一重”，國(guó) 家今年擬安排地方政府專項(xiàng)債券3.75萬(wàn)億元，比去年增加1.6萬(wàn)億元;這將擴(kuò)大有效投資，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)26個(gè)省市總共 批復(fù)了2萬(wàn)多個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額達(dá)44.32萬(wàn)億，其中2020年計(jì)劃投資達(dá)8.37萬(wàn)億。

　　近期各地的“兩新一重”落地也在不斷加快之中。從6月底開始，廣西、四川、云南等多個(gè)地區(qū)大批重點(diǎn)工程集中開工，到172項(xiàng)重大水利工程已累計(jì)開 工146項(xiàng)，在建投資規(guī)模超過(guò)1萬(wàn)億元;再到上海市發(fā)布的新基建行動(dòng)方案顯示，首批重大項(xiàng)目3年投資2700億元等項(xiàng)目的快速推進(jìn)和落地。

　　此外，鐵路項(xiàng)目也在加速開工。目前，廣湛高鐵、深江鐵路、鄭濟(jì)高鐵山東段、滬蘇湖鐵路、集寧大同至原平高鐵、阿克蘇至阿拉爾鐵路等多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開 工建設(shè)。下半年，銀西高鐵、京雄城際鐵路河北段、合安高鐵、連鎮(zhèn)高鐵淮鎮(zhèn)段、格庫(kù)鐵路新疆段、衢寧鐵路等24個(gè)項(xiàng)目有望開通。預(yù)計(jì)今年開通新線4400公 里左右，其中高鐵2300公里左右，這都預(yù)示著后期鋼需將非常旺盛。

　　湖南螺旋管生產(chǎn)廠家指出，展望下半年，在國(guó)家“六穩(wěn)“和”六?！闭邔?dǎo)向下，基建投資仍是宏觀經(jīng)濟(jì)的重要引擎。目前建筑業(yè)PMI各項(xiàng)指標(biāo) 均處于較高位置，疊加政府對(duì)基建投資在資金上的支持力度，下半年基建投資延續(xù)回升向好態(tài)勢(shì)。這將有助于鋼材需求的釋放，待高溫雨季過(guò)后或迎來(lái)集中放量，有 望支撐鋼價(jià)在旺季走強(qiáng)。