隨著時(shí)間推移,目前已進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季,鋼材迎來需求證偽期,那么當(dāng)前的基本面情況是否支持螺旋鋼管價(jià)格上漲?宏觀環(huán)境又發(fā)生了怎樣的變化?
宏觀利好疊加 市場氛圍偏暖
8月25日,住建部、央行、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,出臺了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn),并表示此項(xiàng)政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱。隨后一周,廣州、深圳率先執(zhí)行。9月1日,隨著上海、北京兩個一線城市官宣,“認(rèn)房不認(rèn)貸”范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。該政策對房地產(chǎn)市場的影響主要有兩點(diǎn):一是使更多購房者能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠,有助于降低購房成本,盤活房地產(chǎn)市場;二是此前的政策多針對二三四線城市,而此次的“認(rèn)房不認(rèn)貸”更針對一線核心城市,對心理層面影響更大。
9月14日,央行宣布降準(zhǔn)0.25個百分點(diǎn),這是今年初以來第二次降準(zhǔn),今年首次降準(zhǔn)在3月份落地,兩次降準(zhǔn)共降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn),釋放長期資金超萬億元。此舉有助于增加金融機(jī)構(gòu)中長期穩(wěn)定資金來源,加大金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度,進(jìn)一步鞏固經(jīng)濟(jì)回升勢頭。如果疊加過往的一系列房地產(chǎn)政策,可以說當(dāng)前的市場環(huán)境已較為寬松,有助于房地產(chǎn)市場的反彈。而以上政策也極大提振了市場信心,成為近期推動鋼價(jià)反彈的重要原因。
真實(shí)需求仍有待驗(yàn)證
鋼價(jià)上漲壓力仍存
除了市場的良好預(yù)期外,真實(shí)需求更是影響價(jià)格的關(guān)鍵。從月和周兩個維度來看,鋼價(jià)上漲壓力仍存。
先看月度方面,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1月—8月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為76900億元,同比下降8.8%。其中,住宅投資為58425億元,同比下降8.0%,降幅較1月—7月份擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn),連續(xù)16個月負(fù)增長。1月—8月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積為806415萬平方米,同比下降7.1%(其中住宅施工面積為567792萬平方米,同比下降7.3%);房屋新開工面積為63891萬平方米,同比下降24.4%(其中住宅新開工面積為46636萬平方米,同比下降24.7%);房屋竣工面積為43726萬平方米,同比增長19.2%(其中住宅竣工面積為31775萬平方米,同比增長19.5%)。
房地產(chǎn)投資信心依然偏弱,新開工意愿較低,只有竣工端在保交付政策下維持良好運(yùn)行態(tài)勢。1月—8月份,商品房銷售面積為73949萬平方米,同比下降7.1%,其中住宅銷售面積同比下降5.5%;商品房銷售額為78158億元,同比下降3.2%,其中住宅銷售額同比下降1.5%。8月末,商品房待售面積為64795萬平方米,同比增長18.2%,其中住宅待售面積同比增長19.9%。8月份單月全國新房銷售面積為7386萬平方米,較7月份環(huán)比增長了4.8%,如果疊加8月底至9月份的政策,單月的交易量或繼續(xù)環(huán)比上升。1月—8月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為87116億元,同比下降12.9%,降幅較1月—7月份擴(kuò)大1.7個百分點(diǎn)。由此來看,房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力仍然較大。
再看周度方面,9月8日—14日,螺紋鋼表觀需求量為277.7萬噸,周環(huán)比下降3.7萬噸,同比下降11.39萬噸;熱軋卷板表觀需求量為311.1萬噸,周環(huán)比下降1.29萬噸,同比上升5.89萬噸。其中,熱軋卷板表觀需求量尚可,而螺紋鋼表觀需求量已連續(xù)13周低于去年同期水平。目前,已經(jīng)進(jìn)入“金九銀十”的銷售旺季,但表觀需求量未有較大改善。因此,需求證偽存在不確定性,不排除真實(shí)需求不及預(yù)期的情況,屆時(shí)將給鋼價(jià)帶來負(fù)面影響。
粗鋼平控政策逐步執(zhí)行
產(chǎn)量下降對鋼價(jià)形成支撐
粗鋼平控仍是市場關(guān)注點(diǎn)之一。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,8月份,中國粗鋼產(chǎn)量為8641萬噸,同比增長3.2%;生鐵產(chǎn)量為7462萬噸,同比增長4.8%;鋼材產(chǎn)量為11652萬噸,同比增長11.4%。1月—8月份,中國粗鋼產(chǎn)量為71293萬噸,同比增長2.6%;生鐵產(chǎn)量為60359萬噸,同比增長3.7%;鋼材產(chǎn)量為90920萬噸,同比增長6.3%。
8月份粗鋼產(chǎn)量較7月份環(huán)比下降4.8%,由此來看,粗鋼平控政策正在逐步執(zhí)行。具體到鋼材上,9月7日—13日,螺紋鋼產(chǎn)量連續(xù)8周下降,熱軋卷板產(chǎn)量連續(xù)2周下降。產(chǎn)量下降對鋼價(jià)產(chǎn)生支撐作用,只是平控的執(zhí)行力度和時(shí)間存在不確定性,或?qū)︿搩r(jià)造成階段性擾動。
綜上所述,涂塑螺旋管面臨宏觀預(yù)期強(qiáng)、現(xiàn)實(shí)情況弱的局面,現(xiàn)實(shí)端存在供需雙弱局面。房地產(chǎn)政策和粗鋼平控起到了支撐鋼價(jià)的作用,而旺季證偽存在較大的不確定性,但目前來看,實(shí)際需求并不理想,鋼價(jià)反彈壓力仍存。